Self-storage: в столице наблюдается рост складов

Как указано в обзоре британского консалтингового бренда «Knight Frank», в Москве наблюдается рост складов в формате «self-storage». Количество складских объектов индивидуального хранения увеличилось до 65-ти единиц. Общая площадь столичных «self-storage» выросла за прошлый календарный год на 35.4%. Информация подтверждена обзором «Knight Frank», который находится в редакции «РБК Недвижимость».

Отмечено, что в 2017-м году на московском рынке складской недвижимости «self-storage» появилось 7 новых объектов. Соответственно, теперь в столице функционирует уже 7 подобных объектов. Их совокупная арендопригодная площадь составляет 161.5 тысяч «квадратов».

Указано, что по итогу 2016-го года площадь подобных складов в Москве соответствовала значению 117.7 тысяч квадратных метров. Таким образом, динамика увеличения площади составила 35.4%.

В текущем моменте в данном сегменте в столице работает примерно 23 компании. При этом 50% рынка занимают первые 7 фирм. Наиболее крупной отечественной структурой считается сеть «Складовка». Ее арендопригодная площадь равна 21.8 тысячам «квадратов». Вместе с этим, в ТОР-3 российского рынка входят сети «Сити-Бокс» и «Хоумсклад». Их полезные площади равны 17.4 тысячи и 14.7 тысяч квадратных метров.

Отмечено, что сегодня в столичном мегаполисе функционирует 81 площадка для складских помещений, предусматривающих контейнерное хранение. В этой категории лидирует фирма «Мобиус». Арендопригодная площадь составляет 21 тысячу «квадратов».

Как отмечают эксперты «РБК», в России формат «self-storage» более популярен у частных клиентов. Их доля в общей структуре спроса составляет 83.5%. Оставшиеся 16.5% арендных площадей занимают корпоративные клиенты.

Площади формата «self-storage» являются небольшими складами, боксами или функциональными ячейками индивидуального хранения. Расположены внутри большого складского помещения. Сдаются в пользование помесячно либо на иной предусмотренный условиями срок. Бизнес активно развит в США. Российский рынок находится в стадии формирования.