Ипотечные ставки прекратят снижение

Финансово-кредитные структуры приостановили снижение ипотечных ставок, которое наблюдалось несколько лет. Во II-м полугодии текущего года банкиры прогнозируют умеренное снижение. Информация представлена «Российской Газетой», которая ссылается на исследовательский отчет БКИ «Эквифакс».

Указано, что в I-м квартале текущего года ипотечные ставки остановили продолжительное снижение. По итогам трех первых месяцев 2018-го г. усредненная стоимость жилищного займа уменьшилась всего на 0.3 п.п. Сравнение велось с IV-м кварталом прошлого года. При этом на протяжении всего квартального периода ставка была стабильна и не демонстрировала выраженные количественные изменения. Это наглядно просматривается на фоне того, что ранее стоимость ипотечных кредитов активно падала внутри квартального цикла.

Как прокомментировали ситуацию эксперты «Эквифакс», такое положение вещей связано с приостановкой активных действий по уменьшению ключевой ставки со стороны ЦБ РФ. Так, в прошлом году регулятор снижал ее 6 раз. При этом диапазон уменьшения составил существенные 2.25%. Ставка была уменьшена с исходных 10% до 7.75%. В 2018-м году она также понизилась до уровня 7.25%. Однако на последнем заседании, ЦБ РФ принял решение сохранить уровень прежним. Исходя из всего этого, ипотечная ставка по итогу квартала находится в районе 9.7%.

По мнению аналитиков, подобная тенденция будет актуальна минимум до середины нынешнего лета. Определенное снижение, но умеренного характера можно ожидать только во II-м полугодии. В настоящий момент просто отсутствуют «драйверы» реального снижения. Однако при стабильной экономике они могут появиться именно в III-м и IV-м квартале. Прогнозируется, что усредненный размер ставки жилищный займов по итогу текущего года составит 9%.