Как отразится снижение учётной ставки на комбо-ипотеке

Двадцать шестого мая Центральным банком принято решение о снижении ключевой ставки сразу на три пункта – с 14% до 11%. Напомним, что в начале весны ставка составляла 20%. На протяжении апреля учётную ставку уменьшали дважды – сначала до 17%, потом – до 14%.

Аналитические агентства уже оценили влияние данного события на ипотечное кредитование. В марте 2022-го года рыночные ипотечные ставки достигали 22-25%. Теперь у заёмщиков есть возможность сэкономить от 20% до 30%. Впрочем, это касается только тех, кто взял кредиты на жильё на комбинированной основе и на определённые суммы. Большинство же заёмщиков пользуется субсидированной рыночной ставкой от застройщиков.

Как ожидают эксперты, финансовые учреждения снизят рыночные ставки по ипотечным кредитам – на 2-3% с текущих 13,5%-14,5% до 11,5%-12,5%. В случае комбинированной ипотеки, практикуемой в Москве, когда заёмщик берет двенадцать миллионов рублей под 9% благодаря государственной субсидии, а остальное (в пределах восемнадцати миллионов) – по рыночной ставке, снижение ставки Центробанка станет настоящим подарком.