«Рублевка» больше не самое дорогое загородное шоссе

Рублево-Успенское направление утратило статус наиболее дорогого загородного шоссе по сделкам с жилой недвижимостью. По итогу текущего года здесь заключено только 80 сделок на общую сумму 7.65 миллиардов рублей. Лидером стала «Новая Рига». На этом направлении зафиксировано 143 сделки на общую сумму 10.8 миллиардов рублей. Информация подтверждена отчетом компании «Knight Frank» и представлена «РБК».

Сообщается, что «Рублевка» впервые за 3 года уступила «Новой Риге» по усредненному «ценнику» загородной жилой недвижимости на первичном рынке. Показатель на Рублево-Успенском шоссе составил 143 миллиона рублей против 148 миллионов рублей на Новорижском направлении. Одновременно с этим, спрос на «Новую Ригу» почти в 2 раза превзошел «Рублевку».

Уточняется, что средняя стоимость жилого коттеджа на Рублево-Успенском шоссе с периода 2016-го года уменьшилась на 27%. Уменьшение «ценника» со 195 миллионов до 143 миллионов рублей объясняется специалистами «Knight Frank» изменением общей структуры предложения и ощутимым уменьшением цен на запускаемые новые проекты.

В свою очередь, на Новорижском шоссе усредненный бюджет, наоборот, вырос на 26%: со 118 миллионов до 148 миллионов рублей. Это связывается с «вымыванием» дешевой недвижимости до 100 миллионов рублей, на долю которых пришелся 91% сделок в нынешнем году.